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Ag官方网站房屋拆迁后、卫生间漏水、没有物业公
2021-09-11 05:17  

  根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》第十五条规定,物业因拆迁或者其他原因灭失的,市、县人民政府房地产行政主管部门应当将业主交存的物业专项维修资金账面余额返还业主,业主可凭拆迁协议、本人身份证、本人银行卡号到安庆市政务中心3楼维修资金窗口办理退款手续。

  依据《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 根据贺女士反映的情况,市房屋资金管理中心表示卫生间属房屋私有部位,不属于房屋共用部位,不能使用维修资金,相应的维修应由业主自行解决。

  根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》第十五条规定,物业因拆迁或者其他原因灭失的,市、县人民政府房地产行政主管部门应当将业主交存的物业专项维修资金账面余额返还业主,业主可凭拆迁协议、本人身份证、本人银行卡号到安庆市政务中心3楼维修资金窗口办理退款手续。

  多次公示是使用维修资金所要求的,根据资金申请进展,分别公示项目基本情况、业主签字意见等,旨在实现维修资金使用的公开透明,接受业主的广泛监督。除此之外,市房屋资金中心也会向业主发送手机短信,进行电话随机回访,核实并告知维修资金使用情况,当业主线”的法定条件,方能动用维修资金。同时,安庆市住建委资金中心作为维修资金的管理单位,中心致力保证维修资金合规使用,保障业主权益不受侵犯,对于挪用套取维修资金行为,将根据相关法规给予严厉的法律制裁。

  《物权法》第72条、第98条分别明确:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务”、“对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担”按照这一规定,外墙面属于该栋楼全体业主所有,在房屋过了保修期以后,如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现,应由全体业主共同承担维修费用,如果未交存专项维修资金,则需要全体业主协商筹集资金。1986年《民法通则》第126条也明确“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、Ag官方网站!脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外”。因此,业主也是房屋外墙等共有部位及共用设施设备维修的责任主体。