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楼板裂缝渗水处理方案
2020-11-26 21:46  

  裂缝、渗漏的处理方案 1 针对我司承建的 33#楼二十二层北侧 B6 户型客厅楼层板面目前出现的一条砼板面 裂缝、渗漏现象,经我项目部技术和质量人员进行现场查看和成因分析,确定如下处理 方案用于指导修补施工。 一、 建筑物裂缝渗漏现象的普遍性 混凝土结构及构件产生的裂缝是一种常见的质量通病, 裂缝的产生也是极其错综复 杂。据有关资料统计,因荷载引起的结构性裂缝只占 20%,而因温度、湿度变化、结构 长度的影响及不均匀沉降等变形变化引起的、不影响结构安全的非结构性的裂缝达到 80%。严格地讲,无裂缝的结构几乎没有,关键是如何控制有害裂缝的出现。 作为国内的资深裂缝专家,人称“王裂缝”的中冶建筑研究总院副院长、博士生导 师王铁梦教授,四十余年在建筑工程变形作用裂缝控制方面,结合我国施工、结构、地 基及环境条件,综合性地进行研究,揭示出引起裂缝的主要因素及其相互作用、开裂机 理及扩展分析。王铁梦教授认为裂缝产生的原因主要是变形作用,如温度变形、收缩变 形、基础不均匀沉降变形等多因素,统称为变形作用引起的裂缝问题,此类裂缝几乎占 全部裂缝的 80%以上,涉及到结构设计、地基基础、施工技术、混凝土质量、环境状态 等诸多因素。 二、本项目工程裂缝渗漏原因分析 经核查,本项目质保资料符合要求:用于本工程的原材料(含水泥、砂、石、外加 剂等)均有相应的质保资料并符合相关规范要求;每次混凝土浇捣之前均按规范要求进 行开盘鉴定。所留置试块的检测结果均符合设计要求。 项目部在混凝土施工之前对操作人员进行详细的施工技术交底。 每一车混凝土抵达 现场后均由质检员会同旁站监理工程师进行和易性外观检查,合格后才用于实体。施工 过程中严格遵循施工操作规程之要求,并根据砼公司专业技术人员现场指导进行抹面、 收浆、压实等工序。本工程从第一层结构梁板成形后,即根据要求定期对各沉降观测点 进行沉降测量。沉降结果均满足施工测量规范要求,沉降均匀。基本可以排除结构不均 匀沉降造成结构板板面裂缝的可能性。 经过分析及以往经验判断: 本项目出现的裂缝为温度应力所致的温度裂缝或者施工 冷缝所致。鉴于裂缝原因的错综复杂,我司本着实事求是,认真负责的精神,采取最稳 妥和最保守的方法进行问题的解决和处理,以免影响使用功能,防止日后产生质量纠纷 和投诉。 2 三、裂缝、渗漏处理方案 本裂缝沿短跨板中部近似直线,局部有贯通缝,由于裂缝已被水泥砂浆结合层覆盖 无法判断, 按最不利因素考虑, 即裂缝宽度按大于 0.5 ㎜贯通缝处理, 采用凿槽嵌补法。 其方法为:先沿裂缝凿一条深 30~50mm,上口宽 30~50mm 的 V 形槽,槽内先用素水泥浆打底, 再涂刷 1.5 厚聚合物水泥防水涂料防水层灌缝, V 形槽两边楼地面 150 宽范围内也得涂 刷防水涂料,V 形槽内剩余部分用 1:1 微膨胀水泥砂浆(掺 5﹪放水粉)抹平压实,在做 细石混凝土地面前,在 V 形槽上面铺设 500 宽钢丝网片进行加强。 四、处理注意事项: 1、凿缝前先浇水找出裂缝的正确位置,用钢丝刷把原地面水泥砂浆结合层清除干净。 2、防水涂料待第一遍涂抹层半干燥后,再涂抹第二遍,做完 V 形槽内的防水涂料后, 需灌水进行裂缝闭水试验,合格后再封堵 V 形槽。 3、加强微膨胀水泥砂浆压实后的浇水养护工作和成品保护工作,地面施工中防止手推 车直接碾压裂缝位置。 3