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Ag官方网站商品住宅屋顶漏水物业不作为一直不处
2021-10-29 15:18  

  基本情况:盛域滨江小区7栋2单元,屋顶漏水,小区物业未按照《住宅专项维修资金管理办法》,将屋顶进行维修,导致雨季来临,房屋漏水3层楼。申请领导解决:1.要求小区物业按照《住宅专项维修资金管理办法》,维修7栋2单元,实施防水工程。

  尊敬的网友:您好!现就您提出的“商品住宅屋顶漏水,物业不作为,一直不处理”问题,由拉萨市人民政府督查室答复如下:我市高度重视,市政府主要领导、分管领导作出安排部署,要求对网民反映的问题进行核查答复。市住建局迅速反应,针对您的留言内容,立即核实。经核查,盛域滨江小区位于金珠西路145号,系西藏宏盛房地产开发企业开发建设项目,该项目于2010年建设,2012年交付使用,现有业主1068户数。您反映的7栋2单元住宅属于跃层复式建筑,共有8层、4家住户。近期以来,7栋2单元住宅因房顶防水层损坏导致雨水从房顶渗入住户家中的情况,对该住户屋内墙体造成了一定程度的损坏。拉萨市住建局督促协调物业管理方做好以下工作:一是要求盛域滨江小区物业管理方西藏家馨物业公司积极协助7栋2单元业主做好房屋漏水维修工作。物业公司已承诺承担维修房顶所需人工费用2240元。二是截止2020年8月份,盛域滨江小区商品住宅维修资金缴存余额772579.25元。盛域滨江小区业主委员会于2020年8月11日下午召开会议,共同商议解决7栋楼房屋顶漏水维修事宜。鉴于该小区屋顶住宅共用部位保修期已满,根据《拉萨市物业管理条例》第六十一条“建设单位应当按照法律法规规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。专有部分保修期满后的维修责任,由业主自行承担;共用部分保修期满后的维修责任,由相关业主按专有部分面积比例共同承担”的有关规定,市住建局与您沟通,经物业公司对维修房顶所需材料费进行测算,由7栋2单元业主共同承担房屋漏水维修材料费用5280元。业主委员会将积极协助702业主做好向其他业主分摊屋顶维修材料费用的解释和说明工作。三是关于您要求物业公司对房屋漏水进行经济赔偿的诉求,属于民事经济纠纷,建议通过司法途径予以解决。最后,我市对广大网民对拉萨市各项工作给予的关心支持和监督表示衷心感谢!今后的工作中,我市也将自觉接受群众监督,进一步密切关注民生工作,及时做好对网民留言所反映问题的调查处理和整改落实。Ag官方网站