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Ag官方网站屋顶绿化看着美推广难 对楼承重防水
2021-09-05 04:07  

  -屋顶绿化后的建筑,顶层外表面温度可降低到20℃左右。室内温度最多可降10℃。

  -做屋顶绿化的多是机关单位,偶尔有市民咨询,但做的没几个,目前省城已进行屋顶绿化的居民小区仅有五个。

  -草坪需要20多厘米的土层,种树至少得60多厘米,加上到楼顶维护人员的重量,已经超出了一些老房子的承重。

  7日上午11点半,在济南市历下区解放路街道办事处工作的陈燕吃过午饭后,没有闷在办公室里,而是和同事来到办公楼楼顶休闲。

  今年5月完成屋顶绿化之后,这里俨然成了绿草如茵的“空中花园”。在郁郁葱葱的草地边散散步,到散发着原木香味的凉亭中喝杯茶,就着习习凉风小憩一会儿,这是一个月以来,陈燕午休时的必备项目。

  让陈燕和同事流连忘返的这处屋顶绿化试验田面积215平方米,栽种了迎春、佛甲草、鸢尾等13个品种的植物。它们根系较浅,但生命力很强,极耐旱抗冻。

  以后这里还会栽种爬山虎等植物,做垂直绿化,不仅要戴“遮阳帽”,还要穿“绿衣衫”。

  屋顶绿化带来的实惠,可不只是提供了一个休闲场所。“原来夏天顶楼室温特别高,不开空调根本坐不住人,现在室温低了3℃-5℃,很明显。”对此陈燕深有感触。

  在同样进行了屋顶绿化的历下区人民医院,工作人员表示,看中屋顶绿化是为了改善病人的心情。“病人每天都看着灰蒙蒙的钢筋水泥,不利于病情恢复。”

  据济南市园林局局长韩晓光介绍,省城济南今年计划建设屋顶绿化面积5万平方米,目前解放路办事处、历下大厦、领秀城D区等屋顶绿化已达28000平方米,下半年,还将建设恒隆广场、华强广场、省图书馆等共计23500平方米。

  济南市园林局有关负责人说,现在济南绿化覆盖率37%,在省会城市中不算高,而且市区能够用来绿化的地面越来越少。要扩大绿化面积,除保证普通绿地,还要向高空要绿地。

  屋顶绿化能将屋顶或阳台等闲置面积利用起来,提高城市绿化覆盖率,调节温度和湿度,缓解城市热岛效应。

  据实际测算,夏季屋顶栽种绿色植物后,照射到屋顶的太阳光大部分被绿叶反射回去,只有10%左右能透过绿叶。

  屋顶绿化后的建筑,顶层外表面温度可降低到20℃左右。室内温度最多可降10℃。

  其实,集多种优点于一身的立体绿化并不是新事物。济南百合园林设计院副院长岳良冰介绍,许多大城市立体绿化都已比较成熟。

  上世纪90年代开始,北京、上海就开始发展屋顶绿化。目前这些城市的屋顶绿化面积都已达数百万平方米。

  济南以前也曾提出立体绿化,充分利用空间“见缝插绿”。十几年前,四季花园小区首先进行了屋顶绿化,但之后真正进行屋顶绿化的建筑寥寥无几。

  “那时没有资金补贴,因为缺钱,一直没有推广开。”岳良冰表示,今年济南首次对屋顶绿化进行补贴,每平方米100元。济南下属各区都开始搞试点。蛰伏多年后,济南屋顶绿化终于迈出了实质性一步。

  提起立体绿化,大多数市民都会毫不犹豫竖起大拇指。但当被问及是否会在自家楼上进行屋顶绿化时,多数人又打起退堂鼓。

  “虽然现在技术已经比较成熟,但做屋顶绿化的多是集体单位,偶尔会有市民打电话咨询,但真正要做的没几个。”岳良冰说。

  目前除机关单位外,省城已进行屋顶绿化的居民小区仅有五个,分别是领秀城D区、历城海蔚广场、中天汇丽华城、泉景天沅、他山花园。

  “安全吗,漏水怎么办?”住在顶楼的居民尤其担心。在政府机关职工宿舍做保洁员的王素梅说,“我所在的小区,大多是上世纪七八十年代的老房子。房顶上放大量的泥土和植物,会不会超出负荷?”

  这也是屋顶绿化行业考虑最多的因素。岳良冰说,目前几个屋顶绿化工程,都是在防水好、承重高的新建筑上完成的。

  屋顶绿化要求屋顶承重至少达到每平米100公斤。“种草坪需要20多厘米的土层,种树至少得60多厘米,加上到楼顶维护人员的重量,已经超出一些老房子的承重。”岳良冰说,此外很多小区楼顶都是斜坡设计,铺着防水瓦,很难绿化。

  该小区物业、济南恒信嘉园物业服务有限公司经理陈瑜说,小区建设时就考虑到了楼顶承重,混凝土浇筑时就进行了加固、加厚了楼顶水泥板等,后来做屋顶绿化、铺一米厚的土层,承重力完全没有问题。

  不过陈瑜也说,现在楼顶绿化两年了,虽然还没有一个业主反映有漏水情况,“但这防水能撑多少年谁也不好说。”

  陈瑜介绍,中天汇丽华城的屋顶绿地经过了4个多月的施工,不算防水,仅绿化景观建设就花费约50万元,包括买树苗、绿化走道铺设、人工费等。

  为了便于浇水,绿化工程公司在该楼顶做了四个喷灌龙头,楼顶周圈还留有许多排水孔。

  “高处的绿地肯定比普通绿地养护成本高、难度大。”陈瑜说,楼顶水分蒸发快,浇水比普通绿地频繁,有时楼顶四个水龙头要齐开两天才能浇透,一天至少十五六方水。

  “看,这些银杏种上两年了,长得还不大,今年光给它们施肥就花了好几百。”陈瑜指着几棵树说,今年有几棵树死了,他们补了树,又栽上月

  此外,园林部门表示,居民小区做屋顶绿化需所属单位或小区物业出面“报名”,每平米100元的经费补贴将统一拨付。

  但有的居民认为屋顶绿化的受益者主要是顶楼的住户。其他居民难以享受降温的好处,去楼顶散步纳凉也不太方便。如果楼上的所有住户均摊先期投入,很多人可能不愿意出这个“冤枉钱”。

  “听说贵一点的屋顶绿化每平方米需要200多元,超出补贴的钱由谁出?”市民梅女士说。

  而对于开放式小区的居民,屋顶绿化需要面对的难题更多。家住工人新村南村的姜警科告诉记者,他所在的小区没有物业,屋顶绿化需要找谁来做、如何申请补贴、后期由谁养护管理都不清楚。

  “我们希望通过试点单位带动居民进行屋顶绿化。”济南市园林局副局长刘建东表示,未来园林部门将通过发放补贴、先期试点的示范作用,将屋顶绿化逐步推广下去。

  工人新村南村的居民姜警科说,如何保证屋顶绿化的质量、如何管理维护、补贴如何发放,希望相关部门对这些问题能有明确的规定,消除大伙儿的顾虑。

  一位不愿透露姓名的业内人士表示,现实的难题折射出法律法规的缺失。屋顶绿化首先要求建筑的承重力达标,开发商建设的楼盘应该达到这个标准。但目前并没有相关的硬性规定,建筑承重力成为屋顶绿化的“软肋”。

  济南百合园林设计院副院长岳良冰也认为,单户居民发展屋顶绿化规模小、成本高。

  受成本影响,目前很少有开发商愿意主动对屋顶进行绿化,应调动他们的积极性。相关部门应该通过一些细化的政策,调动开发商的积极性。

  像不少发达国家,屋顶绿化已被纳入城市法制化管理体系,做到了新建楼房规划设计、建设施工与屋顶绿化同步进行,把屋顶绿化“前置”而不是“后补”。本报记者王光照王光营殷亚楠