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Ag官方网站常州拟降低加装电梯表决门槛
2021-07-30 17:21  

  常州市日前举行《常州市住宅物业管理条例》修改座谈会,修改将涉及老旧小区加装电梯、物业费催缴等方面,其中拟将加装电梯参与表决且同意的业主比例降低至“双1/2”。

  记者了解到,《中华人民共和国民法典》将于明年元旦起施行。为了做好民法典实施前的相关准备,江苏正在开展民法典涉及法规的专项清理工作,在被列入修改的6件地方性法规中,《江苏省物业管理条例》修改幅度较大,涉及老旧小区加装电梯、物业费催缴等方面。在老旧小区的适老化改造中,加装电梯的呼声高、需求大,但依据现有规定,单元楼加装电梯的表决门槛较高,需经本幢或本单元房屋专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上的业主同意。而《江苏省物业管理条例》修正案草案在参照民法典的规定后,将参与表决且同意的业主比例降低到1/2。《常州市住宅物业管理条例》也将做相应修改。

  据了解,常州市老旧小区加装电梯今年已完成并投入使用24台,正在施工12台,正在开展前期准备工作的有42台。但这样的加装进度与实际需求相差甚远。其中,一楼二楼业主不同意成为主要原因之一。业内人士表示,表决门槛降低将加大老旧小区电梯加装的成功率和推进速度。

  另外,物业费催缴方面,《江苏省物业管理条例》修正案草案规定,物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。(刘一珉 陈陈)