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欧洲杯呼和浩特市老旧小区改造工程将于十二五
2021-04-26 16:32  

  针对呼和浩特市已经持续几年的老旧小区改造工程,近日,记者就改造对象、改造内容、改造进度等相关内容采访了呼和浩特市住房保障和房屋管理局物业管理处办公室主任史学林,以下为专访主要内容摘登。

  改造对象:多数为上世纪八十、九十年代建设的住宅小区,距今楼房年龄超过10年以上的老旧小区。

  改造内容:外墙保温和节能改造主要涉及外墙外保温、屋顶保温防水、更换窗户、更换单元门、楼道刮腻子、供热计量和热平衡改造等项目。

  改造费用:老旧小区改造资金按照市、区两级政府1:1的匹配比例,专款专用,居民零费用。

  政府配合改造部门:老旧住宅小区整治改造工作由市住房保障和房屋管理局总负责,总协调,由各区政府具体实施,需要建委、城市执法、环卫、园林绿化、供电、供水、供气、通信等部门的协调配合。

  改造进度:2011年改造了194个老旧住宅小区。2012年,圆满完成了325个老旧住宅小区的整治改造任务。2013年,我市实际整治改造300个老旧住宅小区。20112013年三年全市共改造老旧住宅小区819个。

  2014年,我市确定整治改造304个老旧住宅小区,建筑面积345万平方米,其中新城区51个;回民区100个;玉泉区100个;赛罕区53个。

  改造成果:全市老旧住宅小区整治改造工作将按计划在“十二五”期间全面完成。

  记者,史主任您好。多少年以上的楼房属于改造范围,具体改造哪些方面?是免费给老旧小区进行改造吗?

  史学林:改造的老旧小区大多为上世纪八十、九十年代建设的住宅小区,这些小区建成年代较早,大都没有专业的物业服务企业管理,因此多年来疏于管理维护,普遍存在着房屋本体年久失修,线路管网老化陈旧,小区配套设施缺失,小区公共环境脏、乱、差,私搭乱建严重,小区内凉房、临时建筑、违章建筑多等问题,小区居民生活环境质量急需改善。

  改造的方面包括:房屋整体得到维修养护、环境整治效果明显、配套设施相对完善、节能改造得到落实、长效管理落到实处、安保措施落实到位等。

  记者:目前这项改造项目进展如何?已经改造了多少,今年还要改造哪些小区?这项工程预计什么时间完成?

  史学林:近几年,在市委、市政府的正确领导下,通过各责任单位的科学部署、通力合作,老旧小区整治改造工作稳步推进、顺利开展,小区的面貌得到根本改善。

  2011年改造了194个老旧住宅小区。2012年,圆满完成了325个老旧住宅小区的整治改造任务。2013年,我市实际整治改造300个老旧住宅小区。20112013年三年全市共改造老旧住宅小区819个。

  2014年,我市确定整治改造304个老旧住宅小区,建筑面积345万平方米,其中新城区51个;回民区100个;玉泉区100个;赛罕区53个。

  史学林:老旧住宅小区整治改造工作由市住房保障和房屋管理局总负责,总协调,由各区政府具体实施,需要建委、城市执法、环卫、园林绿化、供电、供水、供气、通信等部门的协调配合。

  记者:外墙保温和节能改造主要涉及哪些内容?呼市房产局在老旧小区改造中承担哪些具体职能?进展如何?

  史学林:外墙保温和节能改造主要涉及外墙外保温、屋顶保温防水、更换窗户、更换单元门、楼道刮腻子、供热计量和热平衡改造等项目。

  一是加强组织领导,实施监督检查。定期召开专题协调会,具体问题具体分析,统筹解决各类问题,保证老旧住宅小区整治改造工作落到实处。改造过程中不断加强工程进度、工程质量和安全等方面的日常监督检查力度。工程竣工后,要求各责任单位认真组织预验工作,发现问题及时沟通、上报、整改。全面履行工作职责,协调配合有关部门做好老旧小区整治改造的指导、监督、检查和考核验收工作。

  二是加强与居民沟通,做好宣传引导。充分发挥新闻媒体的舆论导向作用,积极动员群众支持老旧小区整治改造工作,真正把好事办好,让人民群众满意。

  三是拟定方案,规范程序,严格运作。会同各区政府及相关部门对全市老旧住宅小区进行全面调查,并在此基础上,编制整治工作计划、整治方案。首先在确保工程质量的前提下,抓好改造工程各项工作的推进速度。

  四是强化施工安全,狠抓工程质量。严把招标关和标准关,确保施工单位、建筑材料符合要求,切实加大施工现场监督频次和力度,对施工过程、工程监理的每个环节进行全程监控,确保建筑材料质量可靠,施工现场安全稳定。

  五是多方联动,维修完善供暖、供水、供气等配套设施。加强促进建委、城市执法、环卫、园林绿化、供电、供水、供气、通信等部门的分工联动,协调配合,并明确管网更新改造、网线入地、架空线缆整理修缮等工程中各方的责任义务,有效解决居民最关心的供暖、供水、供气以及整治改造中诸如拆除凉房、私搭乱建等问题。

  六是保证资金拨付,强化资金监管。促进老旧住宅小区顺利实施整治改造,做好改造资金保障工作,老旧小区改造资金按照市、区两级政府1:1的匹配比例,专款专用,严格按工程进度拨付改造资金,同时强化资金使用跟踪制度,确保改造资金用好用实,切实加强改造资金管理和监督,严禁截留、挤占和挪用。

  七是健全长效管理机制,提升物业管理水平。不断加大工作力度,创新工作思路。整治改造后的老旧住宅小区大体要形成以社区准物业管理为主要形式、以专业化物业管理和居民自管为补充的多种管理模式。

  史学林:改造后的老旧住宅小区,改造施工单位要根据国家、自治区和我市规定的各施工项目的保修年限进行维修保养。超出年限的,应由小区物业服务企业或所在社区协调房屋产权人商议维修养护事宜。(记者马铃翔)

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